Быстровозводимые здания с каркасами из металлоконструкций и сэндвич-панелями в качестве обшивки имеют ряд преимуществ. Основной из них – возможность наращивания мощностей вместе с ростом предприятия. Конструктив позволяет возводить здания, не ограничивая их в длину, добавляя фундаменты и колонны с фермами перекрытия. Ограничения действуют на ширину пролета, максимальное значение – 24 м. На практике складские комплексы возводятся многопролетными, полезная мощность хранения при этом сохраняется на высоком уровне. Готовые проекты каркасных зданий, которые можно использовать под склады, зачастую требуют доработок и адаптаций со строительной площадкой, а также привязки к конкретному земельному участку. Эти недостатки нивелируются стоимостью проекта склада, созданного с нуля. В проект вносятся данные о специфике деятельности заказчика, результаты инженерных изысканий, конкретика по сетям.
Цены на проектирование склада
| Наименование работ | Площадь объекта | Стадия П | Стадия Р |
|---|---|---|---|
| Проектирование нового строительства зданий (КР) | более 5000 м2 | от 400 руб/м2 | от 750 руб/м2 |
| до 5000 м2 | от 650 руб/м2 | от 1100 руб/м2 | |
| до 1000 м2 | от 800 руб/м2 | от 1550 руб/м2 | |
| Проектирование реконструкции зданий (КР) | более 5000 м2 | от 500 руб/м2 | от 1000 руб/м2 |
| до 5000 м2 | от 700 руб/м2 | от 1200 руб/м2 | |
| до 1000 м2 | от 900 руб/м2 | от 1650 руб/м2 |
Составление технического задания и разделов проектной документации
На стадии предпроектной подготовки техническая служба, проектный отдел и представители заказчика составляют и утверждают требования к будущей постройке:
- Посадка на местности. Определяется форма здания склада и его месторасположение с учетом подключения коммуникаций и транспортной составляющей.
- Длина в осях. Согласуется длина склада и определяется тип фундамента под несущие колонны.
- Ширина в осях. Для количества пролетов будущей конструкции.
- Высота до несущих конструкций. Влияет на общий объем хранения – количество и тип стеллажей (при необходимости), максимальное заполнение при навальном типе хранения (актуально для овощехранилищ).
- Архитектурное решение. Выбор формы склада – арочный, прямостенный, шатер. В подавляющем большинстве случаев именно правильная форма прямоугольных складов отражается в ТЗ. Основной аргумент «за» – дополнительные стеллажи вдоль стен.
- Тип кровли. Проект прямостенного склада может включать скатную или плоскую кровлю. Выбор зависит от конкретного объекта, снеговой и ветровой нагрузки в регионе. Проектировщики рекомендуют тот или иной вариант с учетом бюджета и условий эксплуатации и обслуживания.
- Тип фундамента. Подбирается основа здания – столбчатый, свайный, ленточный или столбчатый с ростверком.
Параллельно принимается решение об отоплении склада – теплым будет здание или холодным (вместо сэндвич-панелей используется профлист), а также другие инженерные сети, количество ворот и оконных блоков.
Проектирование складов хранения требует определения рационального использования площадей. Специалистами уточняются габариты и вес хранимой продукции, локальная логистика. Исходя из этого и рассчитывается расположение и установка стеллажей. Дополнительно могут быть проведены работы по формированию групп товаров хранения, зонирование, вынесены рекомендации по оптимизации скорости комплектации и перемещения.
Нормы технологического проектирования складов
В первую очередь разрабатывается генплан с абсолютной нулевой отметкой и схемами транспортной доступности к комплексам зданий. Ведутся проектные работы по разделу АР, КЖ, КМ.
В пакет проектной документации входят разделы:
- Организации строительства;
- Инженерных систем;
- Охраны окружающей среды;
- ПБ.
Кроме того, проектирование склада включает документации со сметой и расчетами энергоэффективности, а также дополнительные пункты согласно Постановлению правительства «О составе проектной документации» в действующей редакции. При проектировании склада соблюдаются требования ГОСТ Р, СП и прочих нормативно-правовых актов.
Индивидуальное проектирование складов и других типов быстровозводимых зданий для бизнеса осуществляется специалистами «СГС-Черноземье». Допуск СРО до 50 млн рублей позволяет нам участвовать в реализации самых амбициозных проектов. Независимая оценка проектной и рабочей документации проводится СМО компании – главным инженером, ГИП и руководителем монтажного звена.
